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Dentro de uma moldura cabem lindas histórias.
De amores, de alegrias, de sorrisos e de boas companhias.
Seu novo lar na Tijuca é como uma moldura. Planejada para você viver suas próximas melhores recordações.
Com conforto, lazer e perto de tudo que você gosta.
Com espaços modernos, integrados e arejados. E uma confortável varanda, para não faltar inspiração.
Enfim, tudo que orna com momentos inesquecíveis.
Venha preencher essa moldura com a melhor fase da sua vida.
BEM-VINDO AO ORNATO TIJUCA.
LOCALIZAÇÃO
Tijuca para quem é tijucano de alma.
Um bairro com muitas almas: a Tijuca é, a um só tempo,
tradição e contemporaneidade.
A vida pacata das ruas arborizadas e da vizinhança de longa data convive com o corre-corre do comércio variado, com o alvoroço das escolas e com a vida social e noturna dos bares.
A Tijuca é plural e democrática. Um lugar para reviver e construir histórias e afetos, e para sentir-se parte de uma comunidade com personalidade única - mais que carioca: tijucana.
LOCALIZAÇÃO
Mapa de localização
- Extra Hipermercado
- Metrô Uruguai
- Praça Comandante Xavier de Brito
- Academia Smart Fit
- Hortifruti
- Colégio Batista Shepard
- Supermarket
- Assaí Atacadista
- Bar do Momo
- Universidade Candido Mendes
- Instituto Brasileiro de Otorrinolaringologia
- Casa Show
- Hospital Badim
- Praça Hans Klussmann
- Tijuca Tênis Clube
- Shoppinh Tijuca
LOCALIZAÇÃO
O encontro de todas as Tijucas em um só endereço.
Aqui a tranquilidade encontra conveniência e serviços.
A vida flui na Tijuca. Ao lado da estação de metrô Uruguai, a cidade inteira está a poucas estações, mas você só sai de lá se quiser: comércio de todos os tipos, shoppings, escolas, academias, clubes, bares... Tudo perto, tudo familiar. Você cumpre sua rotina facilmente e sobra mais tempo para curtir sua casa e sua família.
RUA DONA DELFINA, 78
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O projeto
de arquitetura
“Poucas ruas e avenidas no Rio possuem o charme de um nome carinhoso como a Dona Delfina ou as histórias da Maracanã.”
Cité Arquitetura
“Ambas as vias, repletas de árvores, se encontram povoadas por um casario delicado e pela atmosfera tijucana. Bairro carioca dos mais tradicionais, a Tijuca possui diversos microcosmos, tem ares de cidade pequena em meio ao movimento da metrópole. Marcada pelas diferentes gerações, pelos laços familiares e das amizades, é um recanto feito de memórias.
A afetividade inerente ao lugar do projeto encontra seu espelho na arquitetura. Através de requadros e frisos, como molduras de um porta-retrato, a fachada dialoga com a riqueza de detalhes das pequenas sacadas comuns às casas do entorno. Inspirando-se nas texturas vizinhas, elementos de pedra, tons amadeirados e metal dialogam no edifício com a mesma delicadeza que o fazem nas construções antigas. A base mais escura protege do movimento da rua e harmoniza com as árvores próximas enquanto o corpo em tonalidade clara ilumina as varandas generosas e culmina em um rooftop de espaço comum, olhando o contorno do Maciço da Tijuca ao longe por sobre as copas.
Essa possibilidade de expansão da casa para o exterior estreita a relação diária dos moradores com a cidade por entre os porta-retratos urbanos criados e os dois pavimentos de uso coletivo, transformando o projeto num grande álbum de fotos em eterno movimento.”
O projeto
de interiores
“Buscamos preservar a memória e a história do tradicional bairro, sem deixar de privilegiar a atualização dos espaços, sempre pensando na vida contemporânea e moderna de forma prática e prazerosa.”
Beatrice Goldfeld Arquitetura & Design
“Cores, molduras e detalhes nos remetem a um álbum de fotografia cheio de
lembranças e afetos.
Os espaços comuns foram projetados para “abraçar” seus condôminos e oferecer uma
sensação de conforto. Logo na entrada, chegando da rua, o pulmão nos envolve com sua parede verde e o calor da madeira. Em seguida, podemos usufruir da comodidade de um novo tempo
com o espaço delivery. Na sequência, temos a portaria privativa com suas linhas retas
e funcional.
No pavimento comum, o amplo e versátil salão de festas, através de uma porta de ligação, nos leva à brinquedoteca, palco para fantasias com luzes coloridas, escorrega, parede de escalada e minicozinha. Ainda nesse pavimento, a sala dos jovens é um convite para diversão com jogos e filmes. Um coworking confortável foi idealizado para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar ou estudar.
A ampla academia fornece espaço com marcações para treino funcional no piso, aparelhos e um espaço aconchegante para yoga e/ou meditação.
Por fim, a área do terraço com piscina é perfeita para uma social ao ar livre, integrando churrasqueira, pizza e sauna. Não poderíamos esquecer dos queridos pets, que ganham um espaço agradável dedicado a eles.
Nas garagens os bicicletários, que não poderiam faltar, oferecem também apoio para bicicletas elétricas, espelhando os novos conceitos de sustentabilidade e do empreendimento.
Sempre preservando uma mesma paleta de cores, alguns detalhes arquitetônicos se repetem e configuram a linguagem proposta pela arquitetura.”
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o projeto
É aqui que os melhores momentos da sua vida serão eternizados.
Up Gardens e apartamentos com 2 e 3 quartos, de 70,53 m² a 183,74 m², com vaga. Coberturas duplex com 3 e 4 quartos, com duas suítes, de 162,80 m2 a 249,18 m² , com 2 vagas.
Lazer completo em dois níveis, indoor e outdoor: piscina, sauna, terraço gourmet com churrasqueira e forno de pizza, pet care, fitness, coworking, brinquedoteca, games e salão de festas.
O projeto
Seus melhores momentos também fora do seu apartamento. Área de lazer completa, pensando em todos da família
- Sauna
- Terraço Gourmet
- Espaço Pet com Pet Care
- Espaço Fitness
- Brinquedoteca
- Espaço Games
- Salão de Festas
- Coworking
- Espaço Bike
O projeto
Apartamentos
48 unidades
- 5 APARTAMENTOS UP GARDEN com 2 quartos, 1 suíte, de 104,29 M² a 157,09 M².
- 1 APARTAMENTO UP GARDEN com 3 quartos, 1 Suíte, de 183,74 M².
- 30 APARTAMENTOS com 2 quartos, 1 suíte, de 70,53 M² a 98,97 M².
- 6 APARTAMENTOS com 3 quartos, 1 Suíte, de 127,18 M².
- 5 COBERTURAS DUPLEX com 3 quartos, 2 suítes, de 162,80 M² a 200,40 M².
- 1 COBERTURA DUPLEX com 4 quartos, 2 suítes, de 249,18 M².
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O projeto
diferenciais das unidades
Todas as plantas planejadas para proporcionar maior conforto e aconchego, através de amplos apartamentos e varandas, e serão entregues com:
- Esquadria full-window nos quartos e portas nas suítes, permitindo maior entrada de luz
- natural e ventilação nos ambientes.
- Varanda integrada à sala. 1
- Ponto na varanda para lounge com TV e bancada de home office.
- Previsão de bancada gourmet para churrasqueira a gás nos Up Gardens e apartamentos Tipo. 2
- Previsão de bancada gourmet e churrasqueira a carvão nas coberturas duplex. 3
- Ducha com previsão de piscina e deck. 4
- Cozinha aberta integrada à sala.
- Bancada em granito na cozinha e na área de serviço com tanque inox embutido.
- Água quente nas bancadas dos banheiros e da cozinha.
- Infraestrutura para máquina de lavar louça.
- Infraestrutura completa para ar-condicionado na sala e nos quartos. 5
- Áreas técnicas exclusivas para as condensadoras.
- Ponto de energia no alto da parede para câmera de segurança na sala e nos quartos.
- Infraestrutura seca para cabeamento de dados.
- Tomadas USB na sala e nos quartos.
- Fechadura eletrônica com senhas programáveis na porta de entrada.
1 Estrutura e guarda-corpo calculados para sobrepeso do fechamento de cortina de vidro. 2 A bancada com cuba e o equipamento de churrasqueira serão ofertados como kit com custo pelo My Choice. Nas varandas dessas unidades a infraestrutura completa para ar-condicionado também será ofertada como kit com custo pelo My Choice. 3 A bancada com cuba e o equipamento de churrasqueira serão ofertados como kit com custo pelo My Choice. 4 A piscina e o deck serão ofertados nos Up Gardens e coberturas duplex como kit com custo pelo My Choice. 5 A infraestrutura compreende o dreno da evaporadora, a tubulação de cobre com isolamento térmico, os cabos de força com comando e o ponto de força no quadro elétrico. Ao proprietário caberá a compra dos equipamentos internos e externos, bem como sua integração à infraestrutura fornecida
o projeto
diferenciais do projeto
Um condomínio pensado em todos os detalhes para um estilo de vida contemporâneo.
- Espaço Delivery: área destinada à armazenagem de entregas, inclusive refrigeradas, localizada junto à portaria. Maior segurança e comodidade para os moradores.
- Bicicletário: área destinada para cuidar da sua bicicleta, equipada com compressor e tomada para recarga de bicicleta elétrica.
- Pet Care: espaço preparado para banho pet.
- Piscina no rooftop ao ar livre, sem poluição sonora, com insolação ideal e melhor vista.
- Ponto de recarga para carro elétrico.
- Acessibilidade nos ambientes.
- Áreas comuns serão entregues equipadas e mobiliadas conforme projeto de decoração e paisagismo.
- Áreas de lazer integradas.
O projeto
sustentabilidade
O Ornato também é compromisso com o futuro do nosso planeta.
- Tratamento térmico na cobertura das unidades.
- Sistema de reaproveitamento da água da chuva para irrigação do jardim.
- Medidas para eficiência energética visando melhorar o uso das fontes de energia através do dimensionamento correto das instalações energéticas, uso de lâmpadas de led, otimização e controle da iluminação e melhor aproveitamento das condições de iluminação natural.
- Sensor de presença nas luzes das escadas e dos halls e nas áreas de garagem.
- Torneiras e misturadores com arejadores e válvulas economizadorasde água.• U
- Uso de bacias sanitárias com duplo acionamento.•
- Medidores para água individualizados, facilitando o controle de consumo.
o projeto
tecnologia e segurança
Tecnologia a serviço da sua segurança.
- Automação dos portões de acesso de automóveis e pedestres.
- Sistema de monitoramento digital nos principais locais de circulação das áreas comuns e elevadores.
- Acesso com pulmão de segurança e balcão de entregas no Espaço Delivery.
- Monitoramento 24h através de câmeras digitais nos acessos.
- Segurança perimetral.
- Infraestrutura para internet wireless em toda a área comum. 1
- Salão de festas, brinquedoteca e fitness entregues com barra de som.
- Sistema de ar-condicionado do tipo split no salão de festas, brinquedoteca, fitness, coworking e games.
*1 Entrega do equipamento roteador sem o provedor.
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